プレサンスグラン茨木弐番館

  • 大阪府茨木市小川町

  • / 南茨木駅 徒歩12分

  • 2017年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
6,180万円
67.8万円/㎡
相場
6,840万円
75.0万円/㎡
4,136
5,938
7,741
9,544
AI査定結果
推定相場価格
6,840万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,938万円〜7,741万円
65.1万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月22日
プレサンスグラン茨木弐番館
6,180万円（67.8万円/㎡）/ 5階 / 91.16㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/216,180万円67.8万円5階 91.16㎡ 4LDK東
2025/04/136,780万円74.4万円5階 91.16㎡ 5LDK東
2025/04/106,480万円74.4万円2階 87.15㎡ 4LDK西
2024/12/278,290万円68.1万円4階 121.7㎡ 4LDK東
2024/09/188,290万円68.1万円5階 121.7㎡ 4LDK北
2024/06/285,180万円59.4万円4階 87.15㎡ 4LDK北東
2024/06/085,100万円61.9万円4階 82.4㎡ 4LDK西
2024/02/264,980万円62.5万円1階 79.72㎡ 4LDK東
2023/12/155,180万円62.9万円4階 82.4㎡ 4LDK西
2023/08/245,380万円61.9万円3階 86.86㎡ 3LDK+S東
2023/08/245,280万円64.1万円4階 82.4㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は71.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
プレサンスグラン茨木弐番館
茨木市小川町
南茨木駅12分 6,180万円67.8万円91.16㎡4LDK5階 / 5階建 東2017年24戸RC
2024/08/05クレヴィア茨木
茨木市上穂積一丁目
茨木駅10分 5,180万円71.8万円72.17㎡3LDK5階 / 7階建 西2017年59戸RC
2025/06/21プレサンスロジェ茨木下穂積
茨木市下穂積一丁目
茨木駅8分 6,580万円81.3万円80.98㎡3LDK7階 / 7階建 西2013年36戸RC
2024/10/21ジオ茨木東宮町
茨木市東宮町
茨木市駅9分 5,980万円81.2万円73.67㎡3LDK3階 / 5階建 西2017年45戸RC
2024/02/15グランドメゾン茨木下中条
茨木市下中条町
茨木駅9分 6,480万円76.9万円84.24㎡3LDK4階 / 5階建 南2018年21戸RC
2025/04/24サンクレイドル茨木下中条
茨木市下中条町
茨木駅11分 5,580万円61.0万円91.43㎡3LDK1階 / 4階建 南2019年35戸RC
2024/08/31シエリア茨木東中条
茨木市東中条町
茨木駅7分 6,500万円84.1万円77.29㎡2SLDK3階 / 7階建 東2022年28戸RC
2025/10/19イニシア茨木プレシアスコート
茨木市竹橋町
茨木市駅6分 6,480万円84.2万円77㎡3LDK1階 / 5階建 東2022年39戸RC
2024/12/04ジオ阪急総持寺
茨木市中総持寺町
総持寺駅1分 4,980万円68.6万円72.59㎡3LDK6階 / 7階建 南2021年25戸RC
2025/05/04プレサンスグラン茨木壱番館
茨木市小川町
茨木市駅12分 4,980万円60.5万円82.31㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年13戸RC
2025/10/21エスリード南茨木
茨木市若草町
南茨木駅4分 5,280万円70.1万円75.34㎡3LDK10階 / 10階建 東2018年36戸RC
2024/02/04ドルチェヴィータ南茨木DUE
茨木市天王二丁目
南茨木駅2分 4,280万円55.8万円76.7㎡3LDK7階 / 9階建 南2012年32戸RC
2024/05/05ローレルコート茨木舟木町
茨木市舟木町
茨木市駅6分 5,980万円80.3万円74.45㎡2LDK5階 / 10階建 北西2022年65戸RC
2025/10/20プレサンスロジェ茨木中津町
茨木市中津町
茨木市駅8分 5,280万円77.1万円68.52㎡2LDK+S4階 / 7階建 西2021年19戸RC
2025/07/11レ・ジェイド南茨木MUSE
茨木市沢良宜西二丁目
南茨木駅7分 4,880万円64.7万円75.38㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年40戸RC
2025/10/01レ・ジェイド南茨木ミューゼ
茨木市沢良宜西二丁目
南茨木駅7分 4,780万円63.4万円75.38㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年40戸RC
2025/08/26アトラス茨木レジデンス
茨木市大池一丁目
茨木市駅12分 4,880万円68.0万円71.77㎡2SLDK1階 / 7階建 南2017年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、茨木市では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は茨木市の平均と比較して12.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
78.2万円/㎡
前年比+18.1%
茨木市
60.2万円/㎡
前年比-5.5%

マンション概要

マンション名プレサンスグラン茨木弐番館
所在地大阪府茨木市小川町
交通南茨木駅徒歩12分
築年月2017年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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